Économie au sens large
La mise à disposition d’environ 16 000 lits dans des logements étudiants permet de donner à la prochaine génération de main-d’œuvre qualifiée un accès à un hébergement de qualité.
| Enterprise | Acorn Holdings |
| Secteur | Infrastructures sociales |
| Pays | Kenya |
| Coût total du projet | 5,7 Mds KES |
| Engagement de PIDG |
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| Période d’engagement de PIDG | : 2019 à ce jour |
Alors que les effectifs universitaires au Kenya ont fortement augmenté, passant de 27 000 étudiants en 1990 à près de 550 000 en 2019, un peu moins de 40 000 lits en résidence universitaire étaient alors disponibles. Nairobi manquait de logements étudiants abordables et d’infrastructures respectueuses de l’environnement, privant la ville de retombées socio-économiques importantes, notamment en matière de création d’emplois pour les entreprises dirigées par des femmes.
PIDG a investi dans Acorn, ouvrant la voie à une croissance plus verte et plus inclusive au Kenya. Le projet d’Acorn a contribué à pallier le déficit de logements en créant des hébergements sûrs, abordables et durables, spécialement conçus pour environ 16 000 étudiants à Nairobi, où réside près de la moitié de la population universitaire. En octobre 2019, notre solution de garantie, GuarantCo, a accordé aux investisseurs une garantie partielle de crédit pour la première obligation verte de 4,3 milliards de KES destinée à financer le projet. L’Emerging Africa & Asia Infrastructure Fund a été le plus grand investisseur unique pour cette obligation, avec une participation de plus de 1,2 milliard de KES.
PIDG a également fourni une assistance technique sous la forme d’une subvention pour couvrir une partie des coûts liés à la première émission obligataire, créant ainsi un effet catalyseur important. En février 2021, InfraCo a investi 1 milliard de KES pour soutenir le lancement de la société civile de placement immobilier d’Acorn.
En septembre 2021, GuarantCo a accordé à Acorn une deuxième garantie pour appuyer l’extension de 1,4 milliard de KES du programme de billets à moyen terme, afin de financer la construction de deux autres sites.
La mise à disposition d’environ 16 000 lits dans des logements étudiants permet de donner à la prochaine génération de main-d’œuvre qualifiée un accès à un hébergement de qualité.
L’obligation de 2019 revêt un caractère historique, ayant été la première obligation verte et obligation de projet à être émise au Kenya.
Cette deuxième émission obligataire a été sursouscrite de 46 %, démontrant l’intérêt du marché et la confiance qu’Acorn a obtenus en deux ans.
L’investissement d’InfraCo a apporté à l’entreprise des capitaux de croissance essentiels et catalysé de nouveaux investissements de la part des régimes de retraite locaux.
La construction de ces logements étudiants respectueux de l’environnement s’est faite dans le respect des normes internationales de construction de bâtiments durables. Portant sur les ressources en eau, les ressources énergétiques et les matériaux de construction, ces normes garantissent sur le long terme une baisse des coûts d’exploitation et de l’impact carbone sur l’environnement.
Surtout, le projet soutient également les aspirations à l’égalité des sexes, puisque la moitié des étudiants qui y résideront seront des femmes. Les considérations de genre ont également été prises en compte dans les espaces de vie communautaires.
