Africa Logistics Properties Holdings Limited (ALPH) a annoncé aujourd’hui la participation de deux investisseurs internationaux majeurs dans sa société civile de placement immobilier industriel (ALP REIT). L’annonce a été faite ce matin lors d’une cérémonie officielle marquant l’introduction d’ALP REIT à la Bourse de Nairobi (NSE).
Le gouvernement britannique s’est engagé à investir 24 millions USD (3,14 milliards de shillings kényans) dans cette opération, via les investissements de Private Infrastructure Development Group (PIDG) et du programme MOBILIST.
En tant qu’investisseur stratégique de premier plan, PIDG s’est engagé à un investissement total de 15 millions USD, tandis que MOBILIST investira 9 millions USD, marquant une avancée majeure pour le secteur de l’immobilier industriel institutionnel au Kenya.
La SCPI d’ALP, approuvée par la CMA (Capital Markets Authority), est la première SCPI industrielle en Afrique orientale et le premier instrument libellé en dollars américains à être coté et négocié à la NSE. ALPH a levé 29,55 millions USD dans le cadre de la SCPI, portant la valeur totale de l’introduction à 39,95 millions USD. Ce montant exclut 5 millions USD venant de l’engagement total de PIDG, qui seront investis à mesure que la SCPI se développe. Ces investissements d’ancrage ont permis à ALPH d’attirer un large éventail d’investisseurs du secteur privé, notamment des investisseurs institutionnels locaux et régionaux.
Raghav Gandhi, PDG d’ALPH, a déclaré : « Cette étape majeure reflète la maturité du marché de capitaux du Kenya et l’attrait grandissant de l’immobilier industriel en tant que classe d’actifs durable. La participation de PIDG et de MOBILIST témoigne de la forte confiance internationale envers le Kenya. Leur soutien contribuera à accélérer le développement industriel, stimuler la croissance économique, créer des emplois et renforcer les infrastructures durables ».
PIDG, société pionnière dans la mobilisation d’investissements privés pour le développement d’infrastructures durables en Afrique et en Asie, réalise cet investissement par l’intermédiaire d’InfraCo, sa branche de développement de projets.
Claire Jarratt, responsable de la gestion des investissements chez InfraCo pour PIDG, a ajouté : « Ayant participé à la création de SCPI pour des logements abordables à Nairobi, PIDG maîtrise parfaitement la structure de ce type d’instruments. Nous savons donc qu’ils sont très efficaces pour mobiliser de nouvelles sources de capitaux essentielles au développement économique. Nous sommes ravis d’étendre cette expertise au secteur de l’immobilier industriel du Kenya en soutenant ALPH dans le développement d’ALP REIT. L’introduction en bourse d’aujourd’hui marque une étape supplémentaire pour cet instrument sur le marché d’Afrique orientale et confirme la bonne gouvernance et la solidité du modèle commercial d’ALPH ».
Ross Ferguson, responsable du programme MOBILIST au sein du FCDO (Foreign, Commonwealth, and Development Office), a continué : « MOBILIST démontre que souscrire et ancrer les introductions en bourse inédites peut ouvrir de nouvelles voies d’investissement sur les marchés frontières. Au Kenya, la création de produits cotés en bourse accessibles aux régimes de retraite est essentielle pour réduire leur dépendance à la dette publique et rediriger les capitaux à long terme vers les entreprises qui soutiennent la croissance. En démontrant la crédibilité des voies de sortie pour les institutions financières de développement grâce à des introductions en bourse locales, le Royaume-Uni contribue à créer des marchés plus profonds et plus fluides, capables d’attirer les investisseurs nationaux comme internationaux. C’est ainsi que nous transformons les marchés publics en un moteur évolutif du développement durable ».
Frank Mwiti, directeur général de la NSE, a déclaré : « Le lancement de l’I-REIT industriel libellé en dollars constitue une étape historique pour notre marché. En introduisant cette classe d’actifs à la NSE, nous fournissons aux investisseurs un accès direct aux secteurs de la logistique industrielle en Afrique, alliant la stabilité des devises fortes au potentiel de croissance des infrastructures régionales ».
Depuis 2016, ALPH a développé deux parcs industriels phares au Kenya : ALP North à Tatu City (50 000 m²) et ALP West à Tilisi (20 000 m²). Ces parcs offrent des infrastructures industrielles modernes et évolutives conçues pour répondre aux besoins croissants des secteurs de la production et de la logistique du Kenya. Les installations sont constituées d’entrepôts de grande capacité dotés d’infrastructures de chargement avancées, construits selon les normes environnementales EDGE Advanced de l’IFC.
